Maison - 7 pièces - 133m²

299 000 €

Le Poire-Sur-Vie - 85170

Réf 706774

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
133m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
614m²
Chauffage :
Individuel

Description

Proche de la Roche sur Yon, Belle maison familiale 4 chambres, véranda, jardin clos

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 133m2, posée sur une parcelle de 615m2, située au Beignon Basset, à 5mn des commerces, à 10mn du centre de la Roche Sur Yon, à 35mn de la côte et à 45mn de Nantes.
Maison de lotissement parfaitement entretenue, avec beaucoup de charme, proposant au rez-de-chaussée: un hall d' entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec salon/séjour et son poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée donnant directement sur la véranda de 20m2, trois chambres avec placard, une salle d' eau, un wc indépendant.
A l' étage, on y découvre une quatrième chambre avec son coin bureau.
Côté pratique: la maison vous offre aussi un garage carrelé avec porte motorisée, une buanderie, un faux grenier et un atelier enterré de 30m2.
Les points forts: terrain clos entretenu et sans vis-à-vis, réserve d' eau de 3000 litres, cuisine récente, véranda de 2017, aspiration centralisée, PAC à haute température, toiture de 2016, sol 2019, peinture intérieur et façade 2019, isolation des combes 2006, ouvertures alu et volets électriques(domotique), préau de façade, portail alu électrique...
Vous n'aurez qu' à poser vos valises et organiser votre intérieur selon vos besoins et votre style!



Prix de vente : 299 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829 932 714

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
179kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1170€ / an
Maximum : 1630€ / an

Ce bien vous est proposé par

François Delhommeau – Mouilleron-Le-Captif – 85000 – Conseiller SAFTI

François Delhommeau

Mouilleron-Le-Captif (85000)

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