Maison - 11 pièces - 191m²

XXX SOUS OFFRE ACCEPTEE XXX
Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité cette très belle villa de 191m2 (170m2 loi Carrez) sur sous-sol total implantée sur un agréable jardin d'environ 700m2 sans vis-à-vis.
A deux pas du centre-ville, toutes commodités à pied, proche du Port Guillaume et à seulement 2 kilomètres des plages de Cabourg et Houlgate, cette charmante demeure bourgeoise des années 50 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution laissant à chacun des espaces de vie distincts.
Au rez-de-chaussée la belle entrée distribue d'une part deux chambres ainsi qu'une salle de douche pouvant devenir une très belle suite parentale et d'autre part le beau salon de 36m2 profitant d'une lumière traversante ouvrant sur la terrasse sud-ouest, la salle à manger, la cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert une grande salle de musique, 3 chambres, une salle de bain , un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.
Le palier du second étage distribue une belle chambre avec point d'eau et placards, un bureau ainsi qu'un grenier.
Au sous-sol vous profiterez d'un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, une douche, ainsi que d'un très bel atelier pourvu d'une serre.
Le beau jardin entretenu, clos et arboré est une invitation à la détente.
Bien à fort potentiel, rare à la vente.



Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152