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Maison à vendre à DERVAL de 113m²240 000 €

Derval - 44590

Réf 1353210

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 113 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
113m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
10 279m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1996

Le point fort de cette maisonthumbsup

L'accès à la rivière


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 113 m²

Plain-pied sur terrain d'exception

A 15 min à l'est de Derval, 10 min de Chateaubriant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des animaux. Le terrain de 10279m² inclut un petit plan d'eau et bénéficie d'un accès facile et privatif à 170m de rivière ultra poissonneuse, un verger, des enclos pour animaux (volailles et chèvres), une volière et de nombreux arbres d'ornement.
La maison de plain-pied date des années 1980, ne craint pas les inondations, est plutôt bien isolée, avec cheminée insert et vous propose une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse surplombant la parc. 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc, buanderie, dressing, arrière cuisine et préau complètent le tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

A 15 min à l'est de Derval, 10 min de Chateaubriant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des animaux. Le terrain de 10279m² inclut un petit plan d'eau et bénéficie d'un accès facile et privatif à 170m de rivière ultra poissonneuse, un verger, des enclos pour animaux (volailles et chèvres), une volière et de nombreux arbres d'ornement.
La maison de plain-pied date des années 1980, ne craint pas les inondations, est plutôt bien isolée, avec cheminée insert et vous propose une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse surplombant la parc. 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc, buanderie, dressing, arrière cuisine et préau complètent le tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
194kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1560€ / an
Maximum : 2160€ / an

Ce bien vous est proposé par

David Beziau – Chateaubriant – 44110 – Conseiller SAFTI

David Beziau

Châteaubriant (44110)

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