Maison - 4 pièces - 92m²

264 000 €

Culin - 38300

Réf 630286

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
92m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
897m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de 92m² avec possibilités d'agrandissement

En exclusivité avec Julien Gayat Safti : située sur le charmant village de Culin, à 40 minutes de Lyon et à seulement 7 minutes de la gare de Bourgoin, dans un environnement calme et champêtre :

Exposée Sud, cette maison est implantée sur un terrain de 900 m² plat et clôturé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un bureau, facilement transformable en une troisième chambre.

Elle dispose également d'un garage de 20 m² et de sa mezzanine, ainsi que d'une grande terrasse de plus de 40 m².

Menuiseries en PVC blanc double vitrage, volets roulants électriques, toiture et façade récentes, chauffage au fioul ( chaudière Viessmann de 2009 )

Assainissement individuel à remettre aux normes ( étude de sol et chiffrage réalisés )

Bien rare à la vente sur le secteur ; à visiter rapidement !!



Prix de vente : 264 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : julien.gayat@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897 749 149

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
210kWh/m².an50*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1620€ / an
Maximum : 2260€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Julien Gayat – Champier – 38260 – Conseiller SAFTI

Julien Gayat

Champier (38260)

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