Maison - 6 pièces - 166m²

530 000 €

Cugnaux - 31270

Réf 641437

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
166m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
1 285m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison plain-pied T6 grande parcelle arborée calme

Cugnaux, Cécile SOTO, agent mandataire vous propose cette charmante maison de type 6 de 166m² sur 1285m² de terrain paysagé, aucun vis-à-vis, au sein d’une impasse pavillonnaire, résolument calme et à 1,5 km du centre-ville de Cugnaux.
La villa de plain-pied étant orientée au sud vous permettra de vous relaxer et profiter des extérieurs, comme l’espace piscine ou l’espace détente jusqu’au soir.
L’entrée vous mène à une grande pièce de vie de plus de 45 m², spacieuse et lumineuse ouvrant sur la véranda de 23,36 m² chauffée et entièrement vitrée avec vue sur les extérieurs verdoyants. Vous pourrez profiter de cette véritable seconde pièce à vivre tout au long de l’année. Cuisine US style contemporain entièrement aménagée et équipée avec une grande buanderie-cellier attenante.
Une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre complète cette partie.
Le coin nuit comprend un dégagement proposant deux chambres avec placard qui se partagent une salle de bains avec baignoire, une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau disposant d’une douche italienne. Nombreux rangements. Toilettes.
Le jardin paysagé est agrémenté d'un superbe espace détente ombragé avec assises, d’une grande terrasse et d’une piscine chauffée au sel afin de profiter de l’arrière-saison. Abri de jardin avec puits et système d’arrosage intégré.
Vous bénéficierez également de tous les équipements de confort moderne : climatisation réversible par split, volets roulants électriques, menuiseries alu ou pvc double vitrage, portail automatique. Toiture nettoyée, combles isolés récemment, cumulus récent. Carport pour 3 véhicules, tout à l’égout.
Maison rénovée avec goût, très bien entretenue. Beaux volumes. Secteur idéal. Quartier recherché.



Prix de vente : 530 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, Tél. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770

Le point fort du bien

Maison Plain-pied aucun vis-à-vis, en T6 166m², parcelle arborée avec piscine de 1285 m², 5 chambres, au calme, beaux matériaux, bien rare

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
3kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1370€ / an
Maximum : 1920€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cécile Soto – Cugnaux – 31270 – Conseiller SAFTI

Cécile Soto

Cugnaux (31270)

21 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
499 000 €
Terrain739m²Chambre5Stationnements inclus2
agent_pic_alt

Maison - 6 pièces - 138m²

Portet-Sur-Garonne (31120)
551 000 €
Terrain755m²Chambre4
agent_pic_alt
Exclusivité
497 000 €
Terrain586m²Chambre2Stationnements inclus3
agent_pic_alt
Bien proposé par Cécile Soto
Parcourir son siteicon
E-mail