Maison - 6 pièces - 121m²

135 000 €

Cransac - 12110

Réf 537092

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
121m²
Étages :
3
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
415m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison T4 avec piscine

En exclusivité, venez découvrir cette très jolie maison T4 de 121 m² habitables, sur une parcelle de 415 m² clôturée, à deux pas de tous commerces. Nous y entrons par une petite loggia qui ouvre sur une entrée de 5.9 m², desservant une cuisine de 10.9 m², elle-même, ouverte sur un séjour de 25.8 m². Un cellier et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 13 m², 12.1 m² et 10.2 m² et une salle d'eau avec wc. Au deuxième, nous trouvons des combles aménagées sur 28 m² Loi Carrez. A noter que deux ouvertures larges mais basses séparent les trois parties qui composent cet espace. A l'extérieur, la fonctionnalité et le rangement sont mis en avant par un garage double de 32 m², un abris de jardin et un abris bois ouvert, de 12 m² chacun. Sous la maison, une très belle cave de 55 m² permettra le stockage de vins et de conserves grâce à ses 13° constants. Enfin, pour le côté plaisir, le séjour donne sur une belle terrasse avec une piscine enterrée, chauffée à mi-saison par une pompe à chaleur. La maison est chauffée, elle, au gaz de ville (chaudière 2017), ainsi qu'avec un poêle à bois. Les menuiseries en PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés datent du printemps dernier. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.



Prix de vente : 135 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (141)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (33)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

Decazeville (12300)

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