Maison - 7 pièces - 139m²

159 500 €

Cransac - 12110

Réf 490002

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
139m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
151m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

2 gîtes 4 étoiles prêts à louer

En exclusivité, venez découvrir les superbes prestations de ces deux gîtes 4 étoiles, à 300 m à pieds du centre thermal de Cransac-les-thermes. Un T3 de 85.3 m² et un T2 de 54 m² habitables. En rez de chaussée, le T2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine encastrée de 27,7 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 4.3 m², d'une buanderie de 2.5 m² et d'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce logement. Au premier niveau, le T3 propose une véranda chauffée de 14.6 m² ouvrant sur une terrasse sans vis à vis e 42 m². Sur ce même niveau, une pièce de vie avec une cuisine encastrée de 33.5 m², une salle d'eau avec un wc indépendant et deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc de 17.2 m² et 15 m². Au deuxième étage, un comble aménageable sous-pentes de 20 m² Loi Carrez peut ajouter de la surface habitable, il ne manque plus qu'à l'isoler. Il est lumineux grâce un très grand Velux de 1.40 m x 1.40 m. Chaque appartement a été entièrement refait en 2018 (isolation, menuiseries, cuisines, électricité, plomberie, sanitaires, peintures, sols et même la charpente et la toiture). Ils sont vendus entièrement équipés et meublés avec literies, salons, électroménagers, télévisions 4K avec accès internet ... Les menuiseries sont en double-vitrage, les volets motorisés, le chauffage électrique programmable, l'assainissement relié au tout à l'égout. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir.



Prix de vente : 159 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (174)Diagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

Decazeville (12300)

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