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Achat Maison à Courtenay, 45320 - 8 pièces, 220m², 440 000 €

Réf : 349341

Superbe propriété 10.5 hectares, maison bois 220 m2, étang, bois & prairie

Pour les amoureux de la nature et de la pêche superbe propriété de 10,5 hectares composée d’un étang naturel de 5.5 hectares, d’un bois de 3 hectares et d’une prairie de 2 hectares avec une maison ossature bois en L de 220 m2 face à l’étang.
Vous serez charmés par cette maison bien entretenue en pleine nature sans vis à vis de 8 pièces dont 5 chambres qui est lumineuse et spacieuse et qui est idéale pour une résidence principale de famille (couple avec enfants et/ou parents) ou secondaire.
Au rez-de-chaussée dans la première partie du L entièrement rénovée, elle offre une belle entrée avec placards desservant une grande chambre de 23 m2 avec sa penderie, un grand salon et salle à manger de 54 m2 avec vue sur l’étang, une cuisine ouverte aménagée et tout équipé de 11.1 m2, un WC séparé, un office, puis dans la deuxième partie du L de la maison, la chaufferie, un salon de 18.5 m2, une salle de bain 5 m2, 2 chambres de 12.4 et 15.3 m2.
Dans la première partie depuis l’entrée on accède à l'étage sur une pièce palière desservant une salle d’eau/wc de 4 m2 et 2 chambres d’environ 14 m2 chacune avec leurs placards intégrés en sous pente puis directement depuis le salon on accède à une mezzanine bureau de 18 m2 avec vue sur le salon et la charpente.
A côté de la maison on a un bâtiment en bois de 100 m2 avec 3 garages couverts et un atelier.
Chauffage géothermie, poêle à bois, alarme, 2 puits, assainissement individuel.
Coup de cœur assuré et inoubliable pour cette propriété au calme absolu, avec du cachet, une âme, un lieu magique à 1h30 de Paris et 35 mns de Nemours, un vrai petit coin de paradis avec son étang très poissonneux dont on tombe amoureux dès l'entrée...Très belle opportunité, idéalement située à 5 kms de tous les commerces, restaurants et autoroute A6 à 9 kms. A visiter sans tarder...

Prix de vente : 440000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa LUCAS, Tél. : 0628350917, E-mail : elsa.lucas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 394 826 101
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 349341
  • Surface : 220m²
  • Surface Terrain : 104496m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking
  • Jardin

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