Maison - 14 pièces - 350m²

349 000 €

Clairac - 47320

Réf 559768

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
350m²
Etages :
2
Pièces :
14
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Toilettes :
3
Terrain :
5 153m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de maitre en parfait état

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Beaucoup de charme pour ce magnifique ensemble immobilier en pierre.
La maison principale se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée pierre de Bordeaux au sol, d'une cuisine équipée et d'un beau séjour où se côtoient le cachet de la pierre et l'aspect l'industriel. Une mezzanine agrémente l'espace.
Toujours en rez de chaussée vous trouverez une Salle de bain de 10 m² tomettes au sol, une buanderie, une pièce de 18 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petit salon avec porte vitrée ouvrant sur une terrasse d'une quarantaine de mètres carrés.
A l’étage le couloir dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau (de 13,40 m² à 23 m²).
Au dernier étage les parents seront comblés par cet espace de 53 m² qui leur est complétement dédié avec un salon de 24 m², une chambre de 18 m² avec un dressing de 11m², une salle de bain de 7 m2 et une sublime terrasse privative couverte de 35 m² avec brasero offrant une vue à 360° sur la campagne Clairacaise.
Le tout chauffé avec une pompe à chaleur air/eau et une cheminée.
Sur la parcelle vous découvrirez aussi un gîte aux normes PMR mais aussi un autre gîte à finir (arrivé et évacuation d'eau déjà en place) de 50 m² avec la possibilité de rendre chaque logement complètement indépendant et ayant chacun sa propre intimité, un atelier aménageable, un garage et un abris voiture. Coup de cœur pour cette rénovation parfaite



Prix de vente : 349 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Le point fort du bien

Ensemble immobilier de près 450 m², maison d'habitation, gîtes, atelier, garage le tout sur 5153 m²

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (222)Diagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Tonneins – 47400 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

Tonneins (47400)

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