Maison - 6 pièces - 117m²

209 500 €

Cholet - 49300

Réf 630870

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
117m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
488m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

COQUETTE MAISON OFFRANT 117M2 3 CHAMBRES A CHOLET

CHOLET dans un quartier apprécié pour son calme et ses espaces verts, venez découvrir cette coquette maison parfaitement saine offrant 117m2 avec de jolis volumes et une belle luminosité. Une entrée vous permettra d'accéder à une pièce de vie traversante EST/OUEST de 37m2 avec salon / salle à manger / cuisine ouverte meublée et équipée. Vous apprécierez le toit cathédrale, la charpente apparente ou encore la grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez de plain-pied deux chambres de 12.40 et 11.58m2 dont une avec sa salle d'eau privative !! Aussi, une grande salle de bain de 8.58m2, des rangements et les WC séparés complètent ce niveau. A l'étage : 3ème chambre de 12.66m2 (22m2 au sol) + Bureau de 7m2 idéal télétravail + Mezzanine de 10.35m2 propice à un COIN DÉTENTE / LECTURE ou encore 4ème chambre. A ces 117m2 s'ajoute un sous-sol total avec CAVE, LINGERIE BUANDERIE, COIN BRICOLAGE, GARAGE avec porte motorisée sectionnelle récente. Belle parcelle de plus de 480m2, pas de vis-à-vis, aucune mitoyenneté, et AGRÉABLE JARDIN au calme absolu. Ligne de bus à 200 mètres. BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR. J'aurai plaisir à partager avec vous tout le RÉEL POTENTIEL de cette belle maison de maçonnerie traditionnelle en vous montrant également les planches de ma dessinatrice d'intérieur. Faites-vite !!



Prix de vente : 209 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naci MUTLUER, Tél. : 06 68 92 94 85, E-mail : naci.mutluer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890 815 285

Le point fort du bien

CHOLET quartier résidentiel, coquette maison offrant 117m2 avec pièce de vie lumineuse, 3 chambres + mezzanine+bureau et sous-sol total

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
206kWh/m².an44*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1950€ / an
Maximum : 2690€ / an

Ce bien vous est proposé par

Naci Mutluer – Cholet – 49300 – Conseiller SAFTI

Naci Mutluer

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