Maison - 7 pièces - 176m²

325 000 €

Cholet - 49300

Réf 598377

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Étage :
1
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
586m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description

LE COUP DE COEUR ! MAISON 176M2 4 CHAMBRES, BELLES PRESTATIONS.

GOUTEZ AU PARFUM DE VACANCES TOUTE L'ANNEE. Votre conseiller SAFTI , Naci MUTLUER, vous propose, à moins de 10 minutes de Cholet, proche de toutes les commodités et services, une ravissante MAISON DE CARACTÈRE entièrement rénovée avec goût de 176m2 habitables. La séduction opèrera d'emblée avec les espaces : cuisine coup de cœur de 25m2, salon et salle à manger de plus de 54m2 donnant accès direct à une agréable terrasse et dans le prolongement une piscine chauffée. Une belle invitation à des moments conviviaux, au calme absolu dans un HAVRE DE PAIX, et sans vis-à-vis. Parcelle de 586m2 avec un agréable jardin propice à la détente et facile d'entretien. A l'étage : vous trouverez 4 chambres soignées sur parquet, dont un espace parental de 30m2 incluant un beau dressing. Les 3 autres chambres (entre 11.50 et 12m2) sont cozy et lumineuses. 1 salle de bain + 1 salle d'eau (7m2 chacune) avec douches à l'italienne. 2 WC (1 en bas et 1 à l'étage). Aux 176m2 habitables s'ajoutent 74m2 de garage et ateliers ouvrant sur la terrasse et la piscine AU SUPERBE POTENTIEL (imaginez une salle de billard OU une SOURCE SÛRE DE REVENUS avec l'aménagement d'un espace voyageurs pour de la location saisonnière). Taxe foncière de 766e. située à 8 minutes de L'autre Faubourg et 10min de Thalès !! J'aurai plaisir à faire découvrir cette belle maison accueillante et parfaitement entretenue.



Prix de vente : 325 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naci MUTLUER, Tél. : 06 68 92 94 85, E-mail : naci.mutluer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890 815 285

Le point fort du bien

Maison de charme entièrement rénovée avec goût, baignée de lumière et aux volumes généreux.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (310)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Naci Mutluer – Cholet – 49300 – Conseiller SAFTI

Naci Mutluer

Cholet (49300)

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