Maison - 7 pièces - 170m²

459 000 €

Chauvigny - 86300

Réf 637713

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Terrain :
1 909m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Charmante villa de 170m2

Cette magnifique villa et son emplacement idéal saura vous séduire!!
En effet le bien est situé à la campagne mais seulement à 3kms du centre de Chauvigny où se trouve toute les commodités (écoles, collège, médecins,pharmacies...).
Vous pourrez donc profiter du calme et de la sérénité des lieux.
Cette villa vous propose environ 170m2.
Une belle entrée lumineuse dessert:
- une salle à manger (22m2) donnant sur une petite terrasse , idéale pour prendre le diner au coucher du soleil!
-une cuisine (12,6m2) donnant également sur l’extérieur
-une buanderie
-Wc avec lave main
-Salon (28m2) avec vue sur la piscine et le soleil levant
-Une suite parentale d'environ 26m2 comprenant: une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, vasque, wc et dressing.
-Une autre suite d'environ 16,5m2: une chambre avec magnifique vue sur le jardin grâce aux baies vitrées en angle, salle de douche, vasque et wc.
-une mezzanine fermée avec fenêtre sur le jardin d'environ 12m2 au sol pouvant servir de chambre ou de bureau.
Un bel escalier dessert l'étage:
- 2 chambres (14,5 et 12,5 m2 au sol)
-Une salle de bain avec baignoire, vasque et wc (a rafraichir).

A l'extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté avec verger, bassin petit garage.
La piscine et sa terrasse en bois avec son pool house, terrasse couverte, cuisine, une pièce d'environ 17m2, wc.
Un grand garage muni de 3 portes sectionnelles (45m2), une cave (13m2).

Chauffage au fioul avec production d'eau chaude.

Venez vite découvrir ce havre de paix aux portes de Chauvigny!!!



Prix de vente : 459 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOREAU, Tél. : 0756989768, E-mail : julie.doreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 885 314 211

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
157kWh/m².an45*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1940€ / an
Maximum : 2700€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julie Doreau – Saint-Savin – 86310 – Conseiller SAFTI

Julie Doreau

Saint-Savin (86310)

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