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Maison à vendre à CHARNY OREE DE PUISAYE de 250m²450 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 250 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
250m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
5
Terrain :
9 030m²
Stationnements inclus :
20
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1940

Le point fort de cette maisonthumbsup

1h et demie de Paris; proche sorties d'autoroutes,Quiétude et sérénité du lieu;idéale" Famille" ou gîte de luxe.....Pompes à chaleur!


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 250 m²

Magnifique propriété! "Tout SIMPLEMENT"! Avec grand studio indépendant....;

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa localisation permet de profiter des richesses culturelles et historiques de la région.

À l'extérieur, cette maison de maître se distingue par son vaste terrain de 9030 m² joliment arboré, offrant intimité et sérénité. Les 20 places de parking, la piscine couverte chauffée, le spa, le sauna, le grand hangar et la cave voûtée ajoutent une dimension de confort et de commodité à cette propriété d'exception.

À l'intérieur, cette demeure et dépendances (250 m² habitables au total) proposent des espace de vie spacieux et lumineux, composés de 8 pièces dont 5 chambres. Les 5 toilettes et les 3 salles de bain assurent un confort optimal pour les occupants. Son studio indépendant est un réel plus! Equipements haut de gamme , alarmes et vidéosurveillance.... Cette maison allie élégance, fonctionnalité, sécurité, .Fibre déployée,assainissement collectif...."Cerise sur le gâteau": des Taxes Foncières très faibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa localisation permet de profiter des richesses culturelles et historiques de la région.

À l'extérieur, cette maison de maître se distingue par son vaste terrain de 9030 m² joliment arboré, offrant intimité et sérénité. Les 20 places de parking, la piscine couverte chauffée, le spa, le sauna, le grand hangar et la cave voûtée ajoutent une dimension de confort et de commodité à cette propriété d'exception.

À l'intérieur, cette demeure et dépendances (250 m² habitables au total) proposent des espace de vie spacieux et lumineux, composés de 8 pièces dont 5 chambres. Les 5 toilettes et les 3 salles de bain assurent un confort optimal pour les occupants. Son studio indépendant est un réel plus! Equipements haut de gamme , alarmes et vidéosurveillance.... Cette maison allie élégance, fonctionnalité, sécurité, .Fibre déployée,assainissement collectif...."Cerise sur le gâteau": des Taxes Foncières très faibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
149kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1780€ / an
Maximum : 2430€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marcel Meziere – Rosoy – 89100 – Conseiller SAFTI

Marcel Meziere

Rosoy (89100)

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