Maison - 4 pièces - 101m²

455 000 €

Champigny-Sur-Marne - 94500

Réf 618719

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
101m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
597m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Village de Coeuilly, Champigny-sur-marne, maison familiale de 101 m2

A Champigny-sur-Marne, dans le village de Coeuilly, recherché pour son cadre de vie, maison de 1955, d’une surface habitable de 101 m2 environ, sur 2 niveaux avec sous-sol total de 51 m2, sur un terrain arboré d'arbres centenaires, sans vis à vis de 597m2.
Retrouvez le charme de l’ancien avec les parquets en chêne massif, les belles hauteurs sous plafond pour cette maison à la situation idéale, proche des transports (RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis Trévise) et des commodités.

Entrée par la véranda ouvrant sur une lumineuse cuisine aménagée et équipée et sur le séjour, doté d’une cheminée. Une première chambre, sans vis à vis, une salle de bains et des toilettes séparées, complètent ce niveau.
Au niveau supérieur, vous arrivez sur le charmant palier, aménagé avec son coin bureau et une seconde chambre d’environ 15 m2. Surprise pour la 3ème chambre : sur toute la longueur de la sous-pente, a été créé un espace cosy à utiliser selon vos envies.

Le sous-sol dispose d’une chaufferie, d’une buanderie avec point d’eau, d’une pièce de stockage de 12 m2 environ et d’un garage de 28 m2.

Informations complémentaires : isolation récente du toit, double vitrage PVC et chaudière à condensation de 2013, système de récupération d'eau et puits.



Prix de vente : 455 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

Le point fort du bien

Charme de l'ancien, grand jardin arboré, environnement calme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
194kWh/m².an43*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1610€ / an
Maximum : 2210€ / an

Ce bien vous est proposé par

Séverine Leclère – Champigny-Sur-Marne – 94500 – Conseiller SAFTI

Séverine Leclère

Champigny-Sur-Marne (94500)

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