Maison - 7 pièces - 176m²

480 000 €

Chamarande - 91730

Réf 644184

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Étages :
2
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
279m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

BELLE DEMEURE BOURGEOISE DE 176M² AVEC DE BEAUX VOLUMES

A CHAMARANDE, en centre village, Charmante Demeure Bourgeoise Edifiée en 1870 de 176 m² sur un terrain clos et arboré de 279m² comprenant une terrasse de 15m². Située à deux pas du domaine Départementale de CHAMARANDE et de son célèbre château. Au rez-de-chaussée, belle entrée traversante, une cuisine (pouvant être ouverte), un salon et un séjour avec son élégant boudoir, un wc avec lave mains complète le rez-de-chaussée. A l’étage un beau dégagement distribue le vaste bureau-chambre traversant (26m²) séparable en 2 chambres, la suite parentale (15m²) équipée de grands placards bénéficie d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Un wc indépendant et un espace buanderie (machine à laver et sèche-linge) complètent l'étage. Le deuxième étage accueille une chambre (13,50m²), une salle de bains, un petit dressing et un wc indépendant faisant office d'une deuxième suite parentale. Une grande salle de jeux de 25m² avec de magnifiques poutres et sa kitchenette pourraient former un appartement autonome idéal pour adolescents / étudiants ou facilement transformable en deux chambres. Deux belles caves voutées (24m² chacune) sont accessibles par le jardin, un grand garage (26m²) attenant à la maison plus une place de parking complètent le bien. POINTS FORTS : Maison entièrement rénovée, Electricité aux normes, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière au Gaz , cheminée tubée avec insert (récupérateur de chaleur), VMC exceptionnel pour ce type de bien. Pas de Travaux à prévoir dans sa configuration actuelle, Fort potentiel d'aménagement et Sans Vis à Vis. La gare RER C est à moins de 5 minutes à pieds, aucune nuisance sonore. Les écoles sont à proximité ainsi que la N20. ATTENTION : Vous pourriez tomber sous le charme de cette Demeure Bourgeoise. Taxe Foncière 1 370€.



Prix de vente : 480 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, Tél. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 130 951

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (176)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (41)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Thierry Vallin – Nozay – 91620 – Conseiller SAFTI

Thierry Vallin

Nozay (91620)

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