Maison - 4 pièces - 85m²

382 000 €

Cenon - 33150

Réf 685661

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
430m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Charmante maison en pierre apparente proche Bordeaux Bastide

Maison cosy en R+1 mitoyenne sur un côté, au calme.
Elle comprend : 1 séjour avec poêle à bois, 3 chambres, un salon, 2 salles d'eau avec WC à chaque étage.
Vous trouverez un jardin d’accueil de 80 M2 avec terrasse sur le devant afin de profiter d’agréables repas en extérieur sans vis à vis. A l'arrière : 235 M2 env de jardin que vous pourrez investir comme potager ou jardin d'agrément avec figuier, prunier, olivier. Une remise permet de stocker vélos, équipements de jardinage et matériels de bricolage.
Cette maison de charme se situe à 10 min en vélo des 3 ponts desservant Bordeaux. La gare St Jean est à 9 min, la rocade à 5. Le quartier est desservi par la liane 16. Voisinage discret et sympathique.
Bien rare à visiter sans tarder!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 382 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CÉRÉ, Tél. : 06 24 13 40 94, E-mail : aurelie.cere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 655 146

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
246kWh/m².an27*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1190€ / an
Maximum : 1720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aurélie Céré – Lormont – 33310 – Conseiller SAFTI

Aurélie Céré

Lormont (33310)

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