Maison à vendre à ROUFFIAC-TOLOSAN de 178m²  629 000 €

Rouffiac-Tolosan - 31180

Réf 730907

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 178 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
178m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 764m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 178 m²

Maison 180m2, piscine, dépendances et grand terrain

Sur la commune de Casltelmaurou, en limite de Riouffiac et Saint-Jean, je vous invite à découvrir cette villa entièrement rénovée de 180m2 bâtie sur une parcelle de 1800m2. Dans le calme d'un quartier résidentiel, vous serez charmé par les prestations de qualité, les grands volumes et la luminosité de cette villa.

Construite sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une entrée séparant la partie jour de la partie la partie nuit (deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau).
Côté jour, une grande cuisine de 12m2 ouverte et fonctionnelle, s'ouvrant sur un salon de 30m2 avec cheminée.
Dans la continuité, le séjour de 40m2, pièce de vie par excellence avec son bar et sa sonorisation intégrée, sera le lien avec l'extérieur (piscine, terrasse aménagée, terrain de pétanque, potager et arbres fruitiers).

Au sein de l'autre niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, salle de ciné ou lieu de vie complémentaire.

Cette maison remplie tous les critères dont vous avez besoin : grand garage, portail électrique, cave, pool house de 10m2 et dépendance au sein du verger.
Un emplacement exceptionnel, baigné de lumière et sans aucuns travaux à prévoir. J'attends votre appel pour vous la faire découvrir.



Prix de vente : 629 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

Le point fort de cette maison

La pièce de vie et la qualité des prestations

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
227kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2220€ / an
Maximum : 3070€ / an

Ce bien vous est proposé par

Simon Lacaule – Tournefeuille – 31170 – Conseiller SAFTI

Simon Lacaule

Tournefeuille (31170)

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