Maison - 5 pièces - 145m²

195 000 €

Cancon - 47290

Réf 633397

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 730m²
Chauffage :
Individuel

Description

Belle maison traditionnelle sur les hauteurs du village


-- SOUS OFFRE --

En proximité immédiate de l'ensemble des commodités offertes par le village accessible directement à pieds, cette charmante et vaste maison vous garantit pour autant un bel environnement de campagne, à l'abri de tous vis à vis, sur un terrain d'environ 3700 m2. Son extérieur paysagé et agrémenté d'une piscine vous permettra d'en profiter pleinement. La maison quant à elle, vous propose une surface de plain pied de 145 m2, comprenant une grande cuisine séparée d'environ 18 m2, pouvant facilement s'ouvrir sur le très agréable et lumineux séjour de 45 m2 avec poêle à bois. La partie nuit desservie par un couloir, se compose de 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et un coin bibliothèque. Une seconde salle d'eau à rénover ainsi qu'un toilette indépendant complètent les prestations de cette maison. En complément, vous profiterez d'un sous sol de 60 m2, accueillant notamment une pompe à à chaleur neuve (2019) ainsi qu'un atelier. Enfin, les combles accessibles depuis le cellier peuvent également vous laisser entrevoir des possibilités d'agrandissement.



Prix de vente : 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, Tél. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 881 593 818

Le point fort du bien

Superficie du terrain, absence de vis à vis, volumes proposés par la maison, nombreux travaux de rénovation réalisés

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
280kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2010€ / an
Maximum : 2780€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Nicolas Bouchet – Cancon – 47290 – Conseiller SAFTI

Nicolas Bouchet

Cancon (47290)

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