Maison - 5 pièces - 111m²

296 800 €

Cahors - 46000

Réf 646444

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
111m²
Étages :
2
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
110 025m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Moulin en pierre à finir de rénover avec 11 Ha de terres

A la campagne, dans un village à 20 minutes de Cahors (secteur Nord/Ouest) proche des commodités, vous aimerez cet ancien moulin sans voisins et entouré de nature. 3 Ha de prairies autour du moulin et plus de 7 Ha de colline boisée de l'autre côté de la route. Datant au moins du XVIe siècle, il a conservé ces 2 meules à farine dans une grande salle en pierre voutée au rez-de-chaussée, communiquant avec plusieurs pièces offrant une surface au plancher total d'environ 147 m². A l'étage, environ 84 m² habitable avec une entrée, une cuisine/salle à manger, une salle de bain (douche + baignoire), un salon, une chambre. En créant une ouverture dans le mur porteur de la salle à manger, il serait possible de récupérer un espace supplémentaire d'environ 63 m². Dans les combles mansardés se trouve un vaste espace de rangement à finir d'aménager, plus un espace nuit composé d'une grande chambre, d'un bureau et d'un dégagement. Une grange d'environ 160 m² (2 niveaux de 80 m² avec électricité) pourrait servir de garage, d'atelier ou d'écurie avec en supplément un vaste carport attenant comprenant une dalle au sol d'environ 150 m². Cette propriété puise son eau dans le bief, alimenté par une source ainsi qu'un ruisseau dont le jeu de vannes appartient au moulin.
Le droit d'eau associé au moulin permet d’avoir une autonomie en eau et offrirait la possibilité après travaux de produire son électricité de l'automne au printemps.



Prix de vente : 296 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 621

Le point fort du bien

Pas de voisins, possibilité d'autonomie en eau et électricité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Céline Guillaume – Crayssac – 46150 – Conseiller SAFTI

Céline Guillaume

Crayssac (46150)

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