Maison - 7 pièces - 185m²

499 900 €

Caen - 14000

Réf 619239

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
185m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 532m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

MAISON 7 PIECES 185 M2 SUR UNE PARCELLE 3 532 M2 DIVIBLE

Secteur Caen Sud Ouest, dans commune avec école, proximité commerces et collège, à 15 minutes du périphérique sud et 10 minutes de l'A84. Située au calme dans un magnifique parc paysagé de 3 532 m2 avec deux belles terrasses exposée sud et ouest, cette belle demeure aux excellentes prestations a été entièrement rénovée. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 35m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un séjour traversant de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc (possibilité de faire une chambre au rez de chaussée). L'escalier principal mène à 3 grandes chambres parquetées de 29 et 14 m2 et 13 m2 et une salle d'eau avec douche et wc. Sous-sol complet d'environ 150 m2 avec garage voiture de 100 m2, bureau de 12 m2, Cave de dégustation de 15 m2 et de nombreux rangements. 2 grands abris de jardin complètent ce bien.
chaudière fuel à condensation de 2020 et chauffe eau électrique. Huisseries en PCV et alarme
Une division parcellaire est possible sans dévaloriser ce bien.



Prix de vente : 499 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
175kWh/m².an55*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2366€ / an
Maximum : 3200€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Blancher – Caen – 14000 – Conseiller SAFTI

Sylvie Blancher

Caen (14000)

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