SAFTI (accueil)
print-logo

Maison à vendre à CABRIES de 131m²665 000 €

Cabries - 13480

Réf 1348076

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 131 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
131m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
521m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1983

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 131 m²

Villa d'architecte à Cabries.

### À Vendre : Superbe Villa d'Architecte à Cabries

**Présentée par Alain Lamboley, SAFTI Immobilier**

Découvrez cette magnifique villa d'architecte située dans la paisible commune de Cabries, offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct à la forêt communale et un arrêt de bus à proximité.

#### Caractéristiques de la Maison :

- **Surface Habitable :** 130 m²
- **Terrain :** 521 m²

#### Description :

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande entrée dotée d'un spacieux placard. La villa s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.

La cuisine séparée, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une chambre avec placard et sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde chambre avec placard donnant sur la terrasse.

Une véranda chauffée, avec baies vitrées et volets roulants, offre une flexibilité d'usage en tant que bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'un
Un grand garage de 28 m2 avec des rangements.
À l'étage, profitez d'une troisième chambre , avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une mezzanine et un balcon offrant une vue imprenable.

#### Extérieur :

Le terrain comprend un abri pour bois de chauffage, un barbecue en pierre, un four à pizza et un portail automatique. Une terrasse refaite en travertin ajoute à l'élégance des lieux, avec deux places de parking en intérieur et de nombreuses places extérieures. Un espace est prêt pour l’installation d’une piscine.

#### Prestations :

- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur récemment installée
- 9 panneaux solaires générant une rentabilité de 2562,32€ par an

Cette maison offre ainsi un confort de vie exceptionnel dans un environnement unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Cabries.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Lamboley chez SAFTI Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

### À Vendre : Superbe Villa d'Architecte à Cabries

**Présentée par Alain Lamboley, SAFTI Immobilier**

Découvrez cette magnifique villa d'architecte située dans la paisible commune de Cabries, offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct à la forêt communale et un arrêt de bus à proximité.

#### Caractéristiques de la Maison :

- **Surface Habitable :** 130 m²
- **Terrain :** 521 m²

#### Description :

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande entrée dotée d'un spacieux placard. La villa s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.

La cuisine séparée, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une chambre avec placard et sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde chambre avec placard donnant sur la terrasse.

Une véranda chauffée, avec baies vitrées et volets roulants, offre une flexibilité d'usage en tant que bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'un
Un grand garage de 28 m2 avec des rangements.
À l'étage, profitez d'une troisième chambre , avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une mezzanine et un balcon offrant une vue imprenable.

#### Extérieur :

Le terrain comprend un abri pour bois de chauffage, un barbecue en pierre, un four à pizza et un portail automatique. Une terrasse refaite en travertin ajoute à l'élégance des lieux, avec deux places de parking en intérieur et de nombreuses places extérieures. Un espace est prêt pour l’installation d’une piscine.

#### Prestations :

- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur récemment installée
- 9 panneaux solaires générant une rentabilité de 2562,32€ par an

Cette maison offre ainsi un confort de vie exceptionnel dans un environnement unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Cabries.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Lamboley chez SAFTI Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
98kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 790€ / an
Maximum : 1140€ / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Lamboley – Aix-En-Provence – 13080 – Conseiller SAFTI

Alain Lamboley

Aix-En-Provence (13080)

19 biens en portefeuille

Parcourir son siteicon

local_phoneemailWhatsApp

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

07 80 49 26 93alain.lamboley@safti.fr
local_phoneemailWhatsApp
Parcourir son siteicon