Maison - 4 pièces - 90m²

Jolie maison familiale de 90 m² habitables + porche de 2m² et annexe de 11 m² communicante à la maison par le cellier, construite en 2015 sur une parcelle de 531 m², située dans un lotissement calme et verdoyant du quartier de Gassie.

Le jardin orienté plein sud dispose d’une agréable piscine chauffée de 3.00 x 5.25 m, ainsi qu’une grande terrasse bois et une cuisine d’été intégrée à un bel environnement paysager.

Le parking de 120 m² offre plusieurs stationnements, ainsi qu’un abri en bois de 10 m² et un espace de stockage.

Dès l’entrée vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée bénéficiant d’un cellier attenant, qui permet l’accès à l'annexe isolée d' environ 11m² . Cette annexe est bâti sur les fondations de la maison, et peut également faire office de buanderie et/ ou de bureau indépendant avec son propre accès en façade .

La partie nuit abrite 3 chambres avec placards, dont une de 12.76 m² avec son dressing. La salle de bain satisfera toute la famille avec sa douche et sa baignoire, en plus du WC suspendu indépendant.

L'aménagement intérieur complète cette ambiance cocooning avec du parquet grand passage dans toutes les pièces, et un joli bois exotique dans la pièce d’eau.

Elle dispose du tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage économique grâce à un efficace poêle à granule, conforme à la RT2012, complété par des radiateurs d’appoint et un ballon d’eau chaude thermodynamique.
Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en mars 2025.

Charges annuelles de l’ASL du Lotissement : 100 €

Taxe foncière : 603 €



Prix de vente : 349 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana DUCONGÉ, Tél. : 0699136931, E-mail : tatiana.duconge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 912679 503