Maison à vendre à BROUSSE de 195m² 450 000 €
Brousse - 81440
Réf 771060
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 195 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
195m²
195m²
Pièces :
5
5
Chambres :
3
3
Salle de bain :
1
1
Toilettes :
2
2
Terrain :
10 119m²
10 119m²
Stationnements inclus :
3
3
Chauffage :
Bois individuel
Bois individuel
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 195 m²
Belle demeure en pierre – piscine et dépendances
En campagne, cette magnifique bâtisse en pierre est implantée sur un terrain de plus d’un hectare et se situe à 8 minutes de Graulhet et de Lautrec, à 25 minutes de Castres et de Gaillac, et à 35 minutes d’Albi.
Une fois le portail d’entrée passé, vous découvrez l’espace détente avec sa piscine, sa terrasse et une vue imprenable sur la campagne. Un peu plus loin se présentent à vous une première dépendance d’environ 28m², un hangar de 23m² et un chenil d’environ 8m². En contournant la maison, on découvre un double hangar de 16 et 27m².
En rentrant dans la maison, vous serez subjugué pas la rénovation remarquable et impeccable alliant des matériaux nobles et authentiques. Vous découvrirez l’espace de vie se composant de la cuisine, d’un espace arrière-cuisine avec un cellier et des toilettes. Ensuite, vous passerez du côté salon et salle à manger où ce superbe escalier vous amène à l’étage. Le pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et 2 vasques, un dressing, des toilettes et l’accès aux combles.
Le bonus de ce bien est une habitation à finaliser (rails et montant posés, électricité en attente) vous permettant un potentiel supplémentaire : accueil touristique, profession libérale, occupation par deux familles ou encore agrandissement de la partie maison.
Prestations : Plancher chauffant et eau chaude par chaudière à pellets – Double vitrage alu – Isolation OK – Microstation – Électricité impeccable - Toitures neuves.
Les plus : HABITABLE DE SUITE, SANS TRAVAUX - Joli potentiel avec le gîte à finaliser - Combles aménageables – Garage attenant à la maison – Piscine 3,8 x 8,5m en parfaite état - Taxe foncière faible – Grandes parcelles de terrain attenantes pour accueillir des animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46 , E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Une fois le portail d’entrée passé, vous découvrez l’espace détente avec sa piscine, sa terrasse et une vue imprenable sur la campagne. Un peu plus loin se présentent à vous une première dépendance d’environ 28m², un hangar de 23m² et un chenil d’environ 8m². En contournant la maison, on découvre un double hangar de 16 et 27m².
En rentrant dans la maison, vous serez subjugué pas la rénovation remarquable et impeccable alliant des matériaux nobles et authentiques. Vous découvrirez l’espace de vie se composant de la cuisine, d’un espace arrière-cuisine avec un cellier et des toilettes. Ensuite, vous passerez du côté salon et salle à manger où ce superbe escalier vous amène à l’étage. Le pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et 2 vasques, un dressing, des toilettes et l’accès aux combles.
Le bonus de ce bien est une habitation à finaliser (rails et montant posés, électricité en attente) vous permettant un potentiel supplémentaire : accueil touristique, profession libérale, occupation par deux familles ou encore agrandissement de la partie maison.
Prestations : Plancher chauffant et eau chaude par chaudière à pellets – Double vitrage alu – Isolation OK – Microstation – Électricité impeccable - Toitures neuves.
Les plus : HABITABLE DE SUITE, SANS TRAVAUX - Joli potentiel avec le gîte à finaliser - Combles aménageables – Garage attenant à la maison – Piscine 3,8 x 8,5m en parfaite état - Taxe foncière faible – Grandes parcelles de terrain attenantes pour accueillir des animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46 , E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Le point fort de cette maison
Exceptionnelle par la qualité de ses prestations, sa rénovation impeccable, son environnement pleine campagne et sa situation géographique.
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT167kWh/m².an5*kgCO₂/
m².anCi
m².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1670€ / an
Maximum : 2310€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Laure Renaut
Graulhet (81300)
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