Maison à vendre à BROUSSE de 195m²  450 000 €

Brousse - 81440

Réf 771060

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 195 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
195m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
10 119m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 195 m²

Belle demeure en pierre – piscine et dépendances

En campagne, cette magnifique bâtisse en pierre est implantée sur un terrain de plus d’un hectare et se situe à 8 minutes de Graulhet et de Lautrec, à 25 minutes de Castres et de Gaillac, et à 35 minutes d’Albi.
Une fois le portail d’entrée passé, vous découvrez l’espace détente avec sa piscine, sa terrasse et une vue imprenable sur la campagne. Un peu plus loin se présentent à vous une première dépendance d’environ 28m², un hangar de 23m² et un chenil d’environ 8m². En contournant la maison, on découvre un double hangar de 16 et 27m².
En rentrant dans la maison, vous serez subjugué pas la rénovation remarquable et impeccable alliant des matériaux nobles et authentiques. Vous découvrirez l’espace de vie se composant de la cuisine, d’un espace arrière-cuisine avec un cellier et des toilettes. Ensuite, vous passerez du côté salon et salle à manger où ce superbe escalier vous amène à l’étage. Le pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et 2 vasques, un dressing, des toilettes et l’accès aux combles.
Le bonus de ce bien est une habitation à finaliser (rails et montant posés, électricité en attente) vous permettant un potentiel supplémentaire : accueil touristique, profession libérale, occupation par deux familles ou encore agrandissement de la partie maison.
Prestations : Plancher chauffant et eau chaude par chaudière à pellets – Double vitrage alu – Isolation OK – Microstation – Électricité impeccable - Toitures neuves.
Les plus : HABITABLE DE SUITE, SANS TRAVAUX - Joli potentiel avec le gîte à finaliser - Combles aménageables – Garage attenant à la maison – Piscine 3,8 x 8,5m en parfaite état - Taxe foncière faible – Grandes parcelles de terrain attenantes pour accueillir des animaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46 , E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Le point fort de cette maisonthumbsup

Exceptionnelle par la qualité de ses prestations, sa rénovation impeccable, son environnement pleine campagne et sa situation géographique.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
167kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1670€ / an
Maximum : 2310€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Renaut – Graulhet – 81300 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Renaut

Graulhet (81300)

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