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Maison à vendre à BREUILLET de 158m²395 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 158 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
158m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
248m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1856

Le point fort de cette maisonthumbsup

Centre Ville, charme de l'ancien, jardin


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 158 m²

MAISON DE CARACTERE - 158M2 - 4 CHAMBRES - BREUILLET (17420)

EXCLUSIVITE ! Breuillet Centre, je vous propose de découvrir cette maison de ville du 19ème siècle qui se développe sur 2 niveaux, près de 160m2 de surface habitable et 2 petits jardins. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec sa cheminée d'époque et son sol en carreaux de ciment, un grand séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminée et porte-fenêtres donnant accès à un jardin privatif côté rue, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre/bureau/atelier avec un point d'eau pouvant facilement être transformée en une 2ème salle de bain.
A l'étage, un palier distribue 4 belles chambres avec parquet (14, 15, 19 et 20m²), 2 coté rue et 2 côté jardin.
En face de la maison, un chai de plus de 70m² sur 2 niveaux peut servir de garage ou être aménagé selon vos envies. Le charme de l'ancien en plein centre-ville !Travaux de rafraîchissements à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 500 €
Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492

EXCLUSIVITE ! Breuillet Centre, je vous propose de découvrir cette maison de ville du 19ème siècle qui se développe sur 2 niveaux, près de 160m2 de surface habitable et 2 petits jardins. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec sa cheminée d'époque et son sol en carreaux de ciment, un grand séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminée et porte-fenêtres donnant accès à un jardin privatif côté rue, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre/bureau/atelier avec un point d'eau pouvant facilement être transformée en une 2ème salle de bain.
A l'étage, un palier distribue 4 belles chambres avec parquet (14, 15, 19 et 20m²), 2 coté rue et 2 côté jardin.
En face de la maison, un chai de plus de 70m² sur 2 niveaux peut servir de garage ou être aménagé selon vos envies. Le charme de l'ancien en plein centre-ville !Travaux de rafraîchissements à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 500 €
Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
543kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 6410€ / an
Maximum : 8720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Perre – Royan – 17200 – Conseiller SAFTI

Virginie Perre

Royan (17200)

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