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Maison à vendre à BRAIN-SUR-VILAINE de 176m²199 990 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 176 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 088m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

POTENTIEL DE RENOVATION DE PLUS DE 85 M²


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 176 m²

CALME - TRANQUILLITE

*
Nouveauté sur la commune de La Chapelle de Brain, un ensemble de 2 maisons d'une superficie de plus de 176 m²
*
Je vous présente 2 charmantes maisons en pierre, proche du centre bourg de La Chapelle de brain, de son école primaire et commerces. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à moins de 3 km, vous êtes à 40mn de l’entrée de Rennes et à 12 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible. Implantée sur un terrain clos de 1088 m².

La 1ère maison de 91 m², se compose au rdc d'un spacieux salon séjour avec poêle à pellet, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc indépendant, une véranda avec son accès direct sur le terrain pour de bon moment de détente.

A l'étage : un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant.

La 2ème maison : entièrement à rénover avec plus de 85 m² d'emprise au sol, pouvant communiquer avec la 1ère maison.

Côté extérieur : un terrain clos et arboré.

Côté technique sur la 1ère maison : chauffage électrique & 1 poêle à pellets, menuiserie bois en double vitrage, ardoise naturelle.

Côté technique sur la 2ème maison : pas de système de chauffage, menuiserie bois en simple vitrage, ardoise fibro.

Assainissement aux normes.
*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

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Nouveauté sur la commune de La Chapelle de Brain, un ensemble de 2 maisons d'une superficie de plus de 176 m²
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Je vous présente 2 charmantes maisons en pierre, proche du centre bourg de La Chapelle de brain, de son école primaire et commerces. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à moins de 3 km, vous êtes à 40mn de l’entrée de Rennes et à 12 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible. Implantée sur un terrain clos de 1088 m².

La 1ère maison de 91 m², se compose au rdc d'un spacieux salon séjour avec poêle à pellet, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc indépendant, une véranda avec son accès direct sur le terrain pour de bon moment de détente.

A l'étage : un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant.

La 2ème maison : entièrement à rénover avec plus de 85 m² d'emprise au sol, pouvant communiquer avec la 1ère maison.

Côté extérieur : un terrain clos et arboré.

Côté technique sur la 1ère maison : chauffage électrique & 1 poêle à pellets, menuiserie bois en double vitrage, ardoise naturelle.

Côté technique sur la 2ème maison : pas de système de chauffage, menuiserie bois en simple vitrage, ardoise fibro.

Assainissement aux normes.
*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
239kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1270€ / an
Maximum : 1770€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Perreul – Pipriac – 35550 – Conseiller SAFTI

Nathalie Perreul

Pipriac (35550)

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