Maison - 5 pièces - 130m²

Bourges - 18000

Réf 653670

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 150m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Superbe construction bois récente tout confort

Située dans un hameau très calme à 10 minutes du centre de Bourges, proche du plan d'eau du Val d'Auron.
Découvrez cette superbe maison tout confort, construction bois de 2011 sur une parcelle de 1350 m².

Vous entrerez dans un très grand espace de vie lumineux ouvert, Salon/séjour/cuisine de 75 m², muni d'un chauffage au sol et d'un poêle à granule; la cuisine est entièrement équipée, plaque de cuisson, hôte, lave-vaisselle et four.
Une buanderie fonctionnelle de 6,5 m².
De nombreuse ouvertures vous offriront une superbe luminosité et une vue casi-panoramique sur la propriété.

Concernant l'espace de nuit et points d'eau; un long couloir dessert :
une Salle de bain de 9,5 m² avec baignoire, douche à l'Italienne et placard encastré.
3 chambres de 12 m², 11 m², et 9 m². Deux d'entre-elles disposent d'un dressing.
Un grand WC.

Coté extérieur; le terrain de 1350 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu vous propose une terrasse bois de 30 m² très bien exposée avec jacuzzi et un store banne neuf. De beaux arbres fruitiers et massifs de fleurs agrémentent ce havre de paix.
Un garage de 30 m² bétonné et équipé d'une porte électrique.

L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique.
L'ensemble de la maison est équipé d'une alarme et de volets roulants électriques.
Fosse sceptique au normes et vidangée.
Taxe foncière de 1283 euros à l'année comprenant les ordures ménagères.
Un arrêt de car pour les transports scolaire est à disposition à proximité.

Pour résumer, si vous cherchez une maison récente tout confort, sans travaux et dans un environnement paisible, ce bien est fait pour vous !!
Alors n'hésitez plus et contactez moi !



Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric HANGUEHARD, Tél. : 07 57 08 54 99, E-mail : cedric.hanguehard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898 223 227

Le point fort du bien

Confort, espace, calme et luminosité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (168)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Cedric Hanguehard – Valencay – 36600 – Conseiller SAFTI

Cedric Hanguehard

Valencay (36600)

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