Maison - 7 pièces - 173m²

364 000 €

Boulange - 57655

Réf 636181

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
173m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
958m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Pavillon individuel dans un cadre verdoyant et proche Luxembourg !

Vous recherchez une maison familiale, avec du charme, du potentiel, entourée de verdure et proche des axes autoroutiers desservant Metz, Thionville et Luxembourg ?

Ludivine KELLER vous propose, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant pavillon individuel de construction traditionnelle, érigé sur un terrain clos et arboré de 9,58ares au cœur du village de Boulange, proche de toutes les commodités.

Vous découvrirez un vaste dégagement avec placards intégrés desservant 1 cuisine aménagée, une salle à manger, 1 salon avec cheminée en pierres, 3 grandes chambres de 11,8 à 14,6m2, 1 salle de bain en émaux de Briare avec baignoire, douche et double vasque et 1 WC indépendant.

Au rez-de-sol, un grand couloir avec plusieurs placards intégrés vous donnera accès à un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie, et une lingerie avec coin chaufferie..

Vous disposerez également d'un garage 2 véhicules à accès indépendants avec portes motorisées et d'une véritable cave à vin !

Le jardin clos et arboré vous invitera à la détente avec sa jolie terrasse ombragée et son abris couvert avec barbecue en pierre, le tout sans vis-à-vis !

Les petits + : une chaudière gaz à condensation neuve, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme .

Idéalement situé à proximité des communes de Trieux, Beuvillers, Errouville, Audun-le-Roman, Aumetz, Tressange, Havange, Fontoy, Ottange, Audun-le-Tiche... ce bien est idéal pour commerçant, profession libérale ou BnB !



Prix de vente : 364 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, Tél. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894 529 742

Le point fort du bien

Maison familiale à fort potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
248kWh/m².an54*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2180€ / an
Maximum : 3000€ / an

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Ce bien vous est proposé par

 Ludivine Keller – Moineville – 54580 – Conseiller SAFTI

Ludivine Keller

Moineville (54580)

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