Maison - 5 pièces - 135m²

655 000 €

Bordeaux - 33800

Réf 617761

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
123m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Un air de Dolce Vita - Bordeaux Quartier Capucins Victoire

Venez découvrir cette Habitation du XIXe siècle de 135 m2, dans une rue calme, à proximité des commerces, transport (tram B, liane 1-11-20) et écoles.
L'entrée vous conduit à un patio verdoyant de 16 m2 attenant à un logement autonome de 40 m2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc et cour privative.
L'escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation principale de 95 m2 comprenant une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Un double garage de 40 m2 et une cave de 35 m2 complètent le bien.
Idéal famille, profession libérale, investisseur (revenu locatif possible du T2 650 € par mois)
Les plus : quartier dynamique, charme de l'ancien: parquet, pierres apparentes, aménagement envisageable des combles en grenier, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, environnement avec rue pavée.

Votre conseiller Safti vous offre l'estimation de votre bien.



Prix de vente : 655 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick AYUSO, Tél. : 06 21 22 32 86, E-mail : yannick.ayuso@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877 955 401

Le point fort du bien

-

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Yannick Ayuso – Cestas – 33610 – Conseiller SAFTI

Yannick Ayuso

Cestas (33610)

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