Maison - 6 pièces - 187m²

890 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 710158

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
187m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

BORDEAUX Appartement familial avec cave, terrasses et parking

A 200m du Musée d'Aquitaine, Appartement de caractère au charme préservé (hauteur de plafond, escalier en pierre, cheminée), avec un accès indépendant du reste de la copropriété; baigné de lumière, de très beaux volumes, 187 m2 répartis sur 3 niveaux :
Au RDC , une entrée spacieuse avec un escalier en pierre donnant accès à la cave.
Au premier niveau, vous accéderez à un séjour de 60m2 avec cheminée en pierre, cuisine spacieuse, cellier, suite parentale de 27m2 avec salle de bain, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, 2 wc, 2 terrasses (25 et 12m2) exposées sud. Au second niveau : un plateau de 30m2 à aménager pouvant accueillir 2 autres chambres et une salle d'eau.
Véritable maison familiale à conforter , ce bien est composé de 3 lots (RDC/1er/second) laissant place à vos projections
Cave voutée très saine, une place de parking (en location).
Collège CHEVERUS à 600m,Collège GOYA à 110m, Lycée MONTAIGNE à 400m
TRAM Ligne B (CLAVEAU) à 170m
Visite virtuelle disponible
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 890 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

Le point fort du bien

On aime la situation, la luminosité, le charme de l'ancien, le calme en plein centre, les terrasses, le parking, très beau potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
294kWh/m².an65*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3320€ / an
Maximum : 4530€ / an

Charges estimées : 1 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Anne-Sophie Blondel – Bordeaux – 33200 – Conseiller SAFTI

Anne-Sophie Blondel

Bordeaux (33200)

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