Maison - 7 pièces - 202m²

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Bordeaux - 33000

Réf 700409

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
202m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
200m²
Stationnements inclus :
1

Description

PESSAC, près du CHU PELLEGRIN<br/>Elégante maison de ville, ancien rénové, avec terrasse, piscine et parking transformable en garage

Dans le quartier recherché de Saint-Augustin et du CHU, cette très belle maison de 202 m2, spacieuse et élégante, est l'ancien salon de musique du Château Haut-Brion. Une rénovation soignée, d’un gout sûr, parfaite alliance du moderne et de l’ancien, a permis de conserver tout le charme des prestations d’origine, telles que parquet point de Hongrie, belle cheminée en marbre, fresques, boiseries, …. L’architecte en charge de la modernisation a marqué les lieux de sa griffe, avec une façade en pierre et zinc, un escalier hélicoïdal, oeuvre de Compagnons, et une lumineuse verrière.
La terrasse est agrémentée d’un couloir de nage. L’élégante entrée ouvre sur un grand espace de vie ; les deux pièces proposent de beaux volumes. La verrière éclaire la cuisine, qui s’ouvre sur la salle à manger. Au même étage, on trouve trois chambres, une première salle de bain et une salle d’eau.
La suite parente et son dressing et salle de bain, ainsi qu’une cinquième chambre avec salle d’eau, se partagent l’étage et ouvrent sur une belle terrasse idéalement exposée au Sud.
L’accès par un chemin privé garantit l’intimité des lieux et donne accès à une place de parking de 17 m2 pouvant être transformé en garage fermé.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Le point fort du bien

Calme, caractère, belle rénovation

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
200kWh/m².an42*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2350€ / an
Maximum : 3240€ / an

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Sandrine Tournadre – Bordeaux – 33200 – Conseiller SAFTI

Sandrine Tournadre

Bordeaux (33200)

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