Maison - 3 pièces - 68m²

Bordeaux - 33000

Réf 681756

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
68m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
78m²

Description

Echoppe plein coeur de NANSOUTY avec joli patio ensoleillé

Bordeaux intra-boulevard - NANSOUTY

Dans une rue très calme, venez découvrir cette échoppe en plein cœur du quartier Nansouty, au pied des commerces et à 500m du tram B.

Idéalement située entre la barrière Saint-Genès, la gare Saint-Jean, la Victoire et le marché des Capucins.

Cette échoppe en pierre de 68m2 a bénéficié d’une rénovation complète et optimisée : un vaste séjour lumineux de 27m2 donnant sur le patio, deux belles chambres de 12 et 17m2, une cuisine équipée et une salle d'eau.

Vous apprécierez le patio de 15m2 sans vis à vis et ensoleillé pour y installer barbecue, transat et salon de jardin.
Les plus :
- Belle hauteur sous plafond de 3m
- Rue très calme avec facilité de stationnement, vous n'aurez pas besoin d'un garage
- VMC dans toute la maison
- Toiture et isolation sous garantie (jusque 2023)
- Évolution possible vers un 4 ou 5 pièces en rabaissant le plafond pour aménager les combles ou en surélevant côté cour (surélévation validée par les services de l’Urbanisme de Bordeaux)



Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DUPUY, Tél. : 06 32 67 29 40, E-mail : stephanie.dupuy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 830 232 971

Le point fort du bien

Au calme, à 2 min de la place NANSOUTY

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
242kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 990€ / an
Maximum : 1390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Dupuy – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Dupuy

Langon (33210)

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