Maison - 7 pièces - 209m²

1 349 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 678421

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
209m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Toilettes :
3
Terrain :
163m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

350 m2 en tout ....<br/>Idéal au coeur des Chartrons !!!

Découvrez un havre de paix au coeur de la ville ... en effet , vous tomberez sous le charme de cette maison de ville en pierre située dans le coeur du quartier des CHARTRONS dans une petite rue calme à proximité à pied de tous commerces et commodités .
Le bien comprend :
- Au rez-de -chaussée , une vaste entrée avec un accès direct au garage et à l'atelier , un espace cave ,un bureau , un toilette séparé et une buanderie
- Au 1er niveau , l'espace de vie de 67 m2 avec cheminée et cuisine ouverte équipée , le tout donnant sur le patio , le coeur de la maison .
A l'opposé du séjour , deux chambres (13 et 9 m2 ) une salle de bains et un wc avec lave-mains indépendant .
- Au 2ème niveau , une chambre parentale mansardée de 25 m2 avec salle d'eau privative dont l'accès se fait par un escalier donnant sur le séjour pouvant être transformée en bureau avec vue et accès au 2ème niveau du patio
Deux autres chambres avec salles d'eau privatives ( 14 et 11 m2 ) indépendantes de la partie jour baignées de lumière par les fenêtres donnant sur le 2ème niveau du patio .
Nombreux rangements .
Toutes les pièces sont très lumineuses et aucun vis à vis .
Chauffage gaz ( chaudière neuve )
L'espace garage-atelier peut être converti en local professionnel , tout en conservant un garage ;
La plupart des pièces donnent sur le patio joliment végétalisé .
Matériaux nobles et naturels ( pierre , granit et parquets au sol )
Possibilité d'insérer un ascenseur .
Bien atypique , où l'on se sent hors du temps , à découvrir absolument !!!
N'hésitez pas à me contacter !!!



Prix de vente : 1 349 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639

Le point fort du bien

Immeuble emplacement idéal pour maison familiale , investisseurs et professions libérales avec garage double et patio lumineux

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
137kWh/m².an28*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1660€ / an
Maximum : 2290€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Rose – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Sylvie Rose

Gradignan (33170)

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