Maison - 4 pièces - 81m²

520 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 628424

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
81m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
303m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Échoppe double à rénover à cœur du quartier Saint-Augustin

Véritable opportunité à saisir.

Située en plein cœur du quartier Saint Augustin, à seulement 3 minutes à pied du centre, venez découvrir cette charmante échoppe double de 80m2 de plain pied. Elle se compose de deux espaces de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Une terrasse couverte par une verrière ouvre sur un jardin d'environ 150M2 menant à une dépendance de plus de 30m2.
Malgré un entretien irréprochable (façade ravalée, toiture entretenue, chaudière récente...), cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être mise au goût du jour tout en préservant les prestations anciennes qui la composent. Possibilité d’agrandissement et de surélévation.

Recommandations d'architectes possible si besoin. Joli projet de vie en perceptive!

Visite virtuelle sur demande.

Contactez vos conseillers: Marion 0768603319 Kevin 0768577656



Prix de vente : 520 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
253kWh/m².an54*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1697€ / an
Maximum : 2295€ / an

Ce bien vous est proposé par

Kévin Guerineau – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Kévin Guerineau

Bordeaux (33000)

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