EXCLUSIVITÉ - BOIS-COLOMBES MAIRIE Idéalement située au sein d'une très jolie impasse pavillonnaire préservée bordant la rue Charles Duflos, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, cette charmante maison non mitoyenne des années 1900, sur trois niveaux, d'une superficie de 117m² bénéficie d'un jardin de 120m² et d'un sous-sol total saura vous séduire. Lumineuse, elle comporte au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, des WC ainsi qu'un accès au sous-sol total, le tout donnant sur un jardin de 120 m². L'escalier dessert au premier étage, trois chambres de respectivement 16 m², 12 m² et 9m² et une salle de bains. Au deuxième et dernier étage une quatrième chambre sous pente de 17m² au sol avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80m² au faîtage et de nombreux rangements sous combles. Un grand sous-sol de 50 m² faisant office de pièce de stockage, d'espace de buanderie et chaufferie, d'atelier de bricolage, complète ce bien rare à la vente. L'allée privée est accessible en voiture avec possibilité de garer une ou deux voitures sur la parcelle. La maison est très bien entretenue. La toiture a été refaite intégralement en 2023 et la chaudière remplacée en 2019. Une rénovation intérieur totale est à prévoir pour mettre cette belle maison au goût du jour. Emplacement exceptionnel au calme, à deux pas des commerces, transports et des écoles. En savoir + sur Bois-Colombes ? Découvrez Bois-Colombes, une petite ville de l'Ouest Parisien, de 30 000 habitants, pleine de charme. Nichée entre Courbevoie, Asnières-sur-Seine, Colombes et La Garenne-Colombes, elle offre un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes en train de Paris Saint-Lazare. Idéale pour les jeunes familles, venez profiter de son esprit village convivial, avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont, Tél. : 0661439481, E-mail : stella.haumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164

Proche du Parc Georges Pompidou, dans une rue calme loin du tumulte, à 15min à pieds du Transilien (Colombes) et du Métro Ligne 13, ensemble immobilier de 162m² de surface habitable composé deux maisons de ville mitoyennes de 79 et 83m² construites en 1937 sur une parcelle de 157m2. REUNION POSSIBLE DES DEUX MAISONS POUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE 162m². Une terrasse et un petit jardin permettent de profiter de moments conviviaux en extérieur. Place de stationnement. Travaux de réaménagement à prévoir pour optimiser les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 0629713397, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645

Sabri HALI vous présente: RUE DU COMMANDANT RIVIÈRE. Dans une rue pavillonnaire recherchée située à moins de 10 minutes à pied des transports, et commerces! Belle demeure de 7 pièces, d'environ 140m² (155m² au sol). Sur un terrain de 375m², un beau jardin exposé SUD/OUEST. La maison est traversante, elle se compose de : un séjour avec une cheminée, salle à manger, cuisine pour une surface de 54m², 4/5 chambres, dont une avec terrasse de 19m², plusieurs pièces d'eau, des rangements, un garage pour plusieurs voitures, une buanderie, un atelier au fond du jardin de 40m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabri HALI, Tél. : 0664497633, E-mail : sabri.hali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 791 138 852

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