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Maison à vendre à LESPIGNAN de 95m²274 000 €

Lespignan - 34710

Réf 1298865

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
309m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2024

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²

Villa T4 3 chambres 95 m² garage NEUF

Située dans le charmant village de Lespignan, à environ 5 min de Béziers, 10 min de la sortie d'autoroute et 15 min des plages. Au cœur d'un quartier résidentiel récent et paisible, cette magnifique villa neuve répondant aux normes RT 2012 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable d'environ 95 m², de plain pied, et érigée sur une parcelle généreuse de 309 m² en angle de rue, cette propriété combine confort moderne et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité généreuse, caractérisant une grande pièce de vie d'environ 47 m², parfaitement agencée avec une magnifique cuisine aménagée. L'espace nuit offre une belle suite parentale, complétée par un vaste placard et une salle d'eau attenante. Deux autres chambres, également pourvues de placards intégrés, sont complétées par une salle d'eau commune et des toilettes séparées pour un confort optimal. De plus, une climatisation gainée assure une température idéale en toute saison.
À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse carrelée exposée sud et un jardin avec la possibilité d'y implanter une piscine. Un garage de 20 m², équipé d'une porte motorisée, offre un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi que 2 places de parking.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Située dans le charmant village de Lespignan, à environ 5 min de Béziers, 10 min de la sortie d'autoroute et 15 min des plages. Au cœur d'un quartier résidentiel récent et paisible, cette magnifique villa neuve répondant aux normes RT 2012 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable d'environ 95 m², de plain pied, et érigée sur une parcelle généreuse de 309 m² en angle de rue, cette propriété combine confort moderne et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité généreuse, caractérisant une grande pièce de vie d'environ 47 m², parfaitement agencée avec une magnifique cuisine aménagée. L'espace nuit offre une belle suite parentale, complétée par un vaste placard et une salle d'eau attenante. Deux autres chambres, également pourvues de placards intégrés, sont complétées par une salle d'eau commune et des toilettes séparées pour un confort optimal. De plus, une climatisation gainée assure une température idéale en toute saison.
À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse carrelée exposée sud et un jardin avec la possibilité d'y implanter une piscine. Un garage de 20 m², équipé d'une porte motorisée, offre un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi que 2 places de parking.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
36kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 340€ / an
Maximum : 490€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julien Ribot – Sauvian – 34410 – Conseiller SAFTI

Julien Ribot

Sauvian (34410)

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