Maison - 6 pièces - 150m²

598 000 €

Begles - 33130

Réf 518840

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
408m²
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Au calme-Tram-Maison + dépendance refaites à neuf.

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Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne décorée avec goût avec des matériaux de qualité avec dépendance de 19 m2 - Sous garantie décennale.

Idéalement située au calme dans le secteur Berthelot - Robert Picqué, vous serez séduit par ses 126 m2 + 19 m2 de dépendance offrant de belles prestations, entièrement rénovée en 2018.

Située à 300 m du tramway, elle vous offrira 2 grandes pièces de vie sur parquet en chêne, avec poêle à bois, clim réversible, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 24 m2, 2 wc, SDB de 10 m2, une cave et de nombreux rangements complèteront le tout. Son studio de 19 m2 avec sa cuisine équipée (lave vaisselle+ plaque vitrocéramique +congélateur...), son salon-chambre et sa salle d'eau (wc+douche+lave linge), vous permettra d’accueillir vos amis(ies) ou vous offrira un complément de revenu (550€/mois minimum)

A l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse en bois exotique, ses 2 locals vélos, son beau jardin paysagé de + de 400 m2, avec arrosage automatique, son SPA chauffé, sa dépendance avec entrée privative ( bon rapport locatif ), son abri de jardin, son local vélo et sa place de parking. Terrain piscinable et permis de construire déposé et accepté pour une piscine.

Les + : Au calme, prestations haut de gamme, finitions soignées, clim réversible, portail automatique, fibrée pour internet, tramway à 300 m, des commerces, des écoles, collège, lycée et à 2 pas des grands axes, place de parking à l'intérieur, adoucisseur d'eau, volets électriques .

Vous pouvez me joindre de 8 h à 20 h - 7 jours sur 7.
Prix: 598 000 euros frais d'agence inclus.



Prix de vente : 598 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort du bien

Au calme, tramway à 300 m, dépendance de 19 m2, clim réversible, poêle à bois, Fibre pour internet, proximité du tram (300 m)

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (93)Diagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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