Maison - 9 pièces - 187m²

314 000 €

Beaupreau-En-Mauges - 49600

Réf 553916

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
187m²
Etages :
2
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
323m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Demeure de caractère en centre-ville de Beaupréau en Mauges

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, en centre ville de BEAUPREAU EN MAUGES, quartier Saint Martin, proche de toutes commodités, commerces et écoles (Lycée, collège, primaire, crèche...) une maison de caractère de 187m2 habitable avec piscine couverte sur une parcelle de 323 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon sur parquet en chêne massif avec accès direct à la piscine, puis une lumineuse cuisine semi-équipée de 15m2 avec poutres apparentes. Vous découvrirez ensuite un second salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond puis, une charmante bibliothèque pouvant faire office de chambre.
L'étage nous propose de belles surfaces notamment 5 chambres de 10 à 16m2 dans le charme des maisons de maître, récemment rénovées, puis 1 bureau/dressing et 2 salles de bain avec douche et baignoire.
Un espace habitable supplémentaire pourrait être projeté sous la charpente traditionnelle du grenier.
A l'extérieur, vous trouverez une magnifique cour entièrement clôturée et arborée, avec garage ayant un accès indépendant depuis l'extérieur.
RARE : Les performances énergétiques du bien sont valorisées par une CHAUDIERE A GRANULÉS DE BOIS ! Cette méthode de chauffage et de production d'eau chaude (+ chauffage piscine) est écologique et très économique !
COUP DE COEUR ASSURÉ !



Prix de vente : 314 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (122)Diagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Léa Martin – La Jubaudiere – 49510 – Conseiller SAFTI

Léa Martin

La Jubaudière (49510)

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