Maison à vendre à LES BOIS D'ANJOU de 100m²  170 000 €

Les Bois D'Anjou - 49250

Réf 773492

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
100m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
700m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²

JOLIE MAISON AU CHARME TRADITIONNEL

Sur la commune de Brion , petite commune angevine du Baugeois, en toute proximité de l'école et des transports.
A 5 minutes de Beaufort en vallée avec commerces et toutes commodités. Accès autoroute A85 et D347
A proximité.
Angers 30 minutes.

Maison traditionnelle ayant conservé ses poutres apparentes et tomettes anciennes.
Elle a été très bien entretenue au fils du temps et ainsi préserver son authenticité.

En rez de chaussée une pièce à vivre très lumineuse donnant sur une terrasse en bois surplombant le jardin avec coin cuisine, cheminée, salle d'eau avec WC , une chambre avec cheminée.
A L'étage , deux chambres, une salle d'eau et un WC .

Plusieurs dépendances : Deux appentis attenants pour jardinage et stockage, pièce en rez-de jardin au sol rénové, cave à vin, deux terrasses en bois, préau ancien pour organiser de beaux moments de convivialité. L’ensemble permettant des usages multiples .

Agréable Jardin arboré de 700 m environ .
Possibilité d’acquérir la parcelle attenante à la propriété.

Coup de cœur assuré.
Renseignez-vous vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

Le point fort de cette maisonthumbsup

ANGEVINE de 100 m2 AVEC DEPENDANCES

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
508kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1630€ / an
Maximum : 2650€ / an

Ce bien vous est proposé par

Brigitte Bellone-Cornély – Loire-Authion – 49250 – Conseiller SAFTI

Brigitte Bellone-Cornély

Loire-Authion (49250)

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Bien proposé par Brigitte Bellone-Cornély
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