Maison - 5 pièces - 85m²

122 500 €

Bauge-En-Anjou - 49150

Réf 627211

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
112m²

Description

Maison de ville 3 chambres avec courette et remise.

Située en cœur de ville, je vous propose cette maison datant du début du XIXème et composée comme il s'en suit : A l'extérieur, vous trouverez une allée "piétonne" avec portail donnant accès à la courette, une courette sur dalle béton avec porte, une remise sur tomettes pouvant inclure un espace Machine à Laver (arrivée d'eau).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bains (avec baignoire, sèche-serviettes et vasque) et d'un WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une grande chambre parentale et une chambre enfant (ou bureau). Autres d'informations : eau de la ville, assainissement collectif, toiture en bon état (environ 20 ans), chauffage électrique, isolation soufflée d'environ 40cm au total. Produit intéressant pour une résidence principale ou bien dans le cadre d'un investissement locatif pérenne ( 650 à 700€/mois de loyer escompté, une fois la cuisine réagencée). A visiter sans tarder !



Prix de vente : 122 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Le point fort du bien

maison Coeur de ville / cour intérieure / 3 chambres

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
315kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1880€ / an
Maximum : 2580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Denis Langlet – La Flèche – 72200 – Conseiller SAFTI

Denis Langlet

La Flèche (72200)

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