À moins de 2 kilomètres du bourg de Barbechat, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de plain-pied. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une salle à manger entièrement vitrée donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend une salle d'eau, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard et un wc séparé. En complément, vous trouverez un studio indépendant, équipé d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'une pièce de vie. Un garage, une cave/buanderie, et un abri bois fermé complètent ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

? TROP TARD - SOUS COMPROMIS ! ? - ?? VENDU EN 1 SEMAINE ?? Vous aussi vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier ? Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Idéalement située à 350 m du centre bourg de La Chapelle Basse Mer avec l'ensemble des commodités, 30 minutes du périphérique Sud de Nantes et 10 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison de 2017 aux normes RT 2012 en parfait état, très lumineuse elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon / séjour avec placard et un accès sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc, une arrière cuisine avec espace technique. A L'Étage un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un terrain clos sans vis-à-vis de 190 m² sans vis à vis avec double terrasse de 13 et 9 m², abris de jardin, stationnement 2 voitures. Une très belle opportunité - FAIRE VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Située à Saint-Julien-de-Concelles (44450), cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités du bourg. Ce charmant quartier bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les familles. Les commerces, écoles et espaces de loisirs se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et convivial. La maison s'étend sur un terrain de 738 m² clos et arboré, sans vis-à-vis à Saint-Julien-de-Concelles. Avec une surface habitable de 165 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un lumineux salon/séjour avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un grand espace en mezzanine, 4 chambres, une salle de bains et un wc. L'extérieur propose une terrasse, un sous-sol, 2 places de stationnement, une cave et un abri bois. Laissez vous tenter et découvrons ensemble votre prochain cocon familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Au calme, proche des bords de Loire sur la commune de Saint Julien de Concelles, accès rapide au périphérique de Nantes et de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison en parfait état, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un grand salon / séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une suite parentale avec salle d'eau. A L'Étage une grande mezzanine servant de bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains avec wc, deux grandes chambres dont une avec dressing. Un terrain arboré sans vis-à-vis de 1128 m², une terrasse de 44m², eau des maraîchers, un garage de 15 m², une piscine 8*4 avec bâche de protection, cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Disposant très bonne situation avec un accès rapide à Basse Goulaine sur la commune de Saint Julien de Concelles, 1,2 km du centre-bourg, 8 minutes du périphérique de Nantes et 6 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison en parfait état, aux normes RT 2012 avec des prestations de qualités, très lumineuse elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un grand salon / séjour de 55 m² disposant d'une magnifique baie ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. A L'Étage un dégagement, un wc indépendant, trois chambres avec espace placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un terrain de 500 m², une belle terrasse de 30 m² avec pergola, un puits, un garage de 18 m². Une très belle opportunité ! ; Contactez-moi ! Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

A seulement 5 minutes de Basse Goulaine, à Saint Julien de Concelles, 5 km du centre bourg avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Cette maison qui dispose de beaucoup de volume sera vous séduire, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée / salle à manger, une lingerie, un salon avec cheminée, un cellier, un wc, une cave. A l'étage, un dégagement disposant de plusieurs placard, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, une véranda, un balcon. Le tout sur une parcelle de 500 m² disposant d'un puits, un local vélo, portail coulissant électrique. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Saint Julien de Concelles, 1,2 km du centre bourg avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire (8 minutes). Cette maison de plain-pied très lumineuse se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un grand salon / séjour de plus de 65 m² disposant d'un toit cathédrale, un puits de lumière, poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant, un dégagement, un wc, une salle de bains, un espace bureau disposant d'un grand placard, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une pièce spa et une grande véranda avec barbecue. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1 297 m², terrasse, garage double, récupération d'eau de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

7 Maisons à vendre, BARBECHAT (44450)

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 71m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 8 pièces - 215m²

Maison - 6 pièces - 175m²

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