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Maison à vendre à AYTRE de 273m²1 295 000 €

Aytre - 17440

Réf 1323054

Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 273 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
273m²
Pièces :
11
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
2 500m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1975

Le point fort de cette maisonthumbsup

Jardin bucolique et paysagé.


Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 273 m²

Maison d'Architecte et locaux commerciaux.

Découvrez cette maison d'Architecte complétement atypique en forme de Pyramide et son environnement, un jardin bucolique et paysagé de 2500m².
Cette maison se compose au rdc, d'une entrée, une cuisine récente aménagée, équipée avec son cellier, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une suite parentale, 2wc séparés, une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine de 21m² surplombant le séjour vous accueil avec 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave enterrée de 23m² et un chalet extérieur accueillant un Spa complète le bien.
Vous pourrez également profiter d'un appartement de type T2 (63m²) avec son entrée indépendante donnant sur une belle cuisine aménagée équipée, un salon, une chambre de 18m², une salle de bain et un jardin privatif.
L'ensemble de la maison est climatisé, avec également plusieurs panneaux solaires, un adoucisseur d'eau et une éolienne.
Une seconde pyramide, IMMEUBLE DE RAPPORT, indépendante de 207m² composé de 6 cabinets médicaux et para médicaux (plus, un, en extérieur) indépendants sont actuellement loués et s'ajoute à cette maison d'habitation ainsi qu'une cave bétonné de 33m².
Un parking goudronné de 5 places avec un garage double et 2 ateliers complètent la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

Découvrez cette maison d'Architecte complétement atypique en forme de Pyramide et son environnement, un jardin bucolique et paysagé de 2500m².
Cette maison se compose au rdc, d'une entrée, une cuisine récente aménagée, équipée avec son cellier, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une suite parentale, 2wc séparés, une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine de 21m² surplombant le séjour vous accueil avec 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave enterrée de 23m² et un chalet extérieur accueillant un Spa complète le bien.
Vous pourrez également profiter d'un appartement de type T2 (63m²) avec son entrée indépendante donnant sur une belle cuisine aménagée équipée, un salon, une chambre de 18m², une salle de bain et un jardin privatif.
L'ensemble de la maison est climatisé, avec également plusieurs panneaux solaires, un adoucisseur d'eau et une éolienne.
Une seconde pyramide, IMMEUBLE DE RAPPORT, indépendante de 207m² composé de 6 cabinets médicaux et para médicaux (plus, un, en extérieur) indépendants sont actuellement loués et s'ajoute à cette maison d'habitation ainsi qu'une cave bétonné de 33m².
Un parking goudronné de 5 places avec un garage double et 2 ateliers complètent la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
159kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1710€ / an
Maximum : 2390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Géraldine Rotard – Saint-Rogatien – 17220 – Conseiller SAFTI

Géraldine Rotard

Saint-Rogatien (17220)

15 biens en portefeuille

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