Maison - 4 pièces - 118m²

420 000 €

La Brede - 33650

Réf 716943

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
118m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 300m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 118m², terrain 1308m², piscine, garage ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située sur la commune d'Ayguemorte-les-Graves collée à La Brède, venez prendre connaissance de cette maison de plain pied d'une surface de 118m² construite en 2002 dans un cadre verdoyant.

Je vous la présente en quelques mots :

A l'intérieur les pièces sont confortables et bien distribuées.
Une belle entrée avec rangements donnant sur votre gauche l'accès à la pièce de vie traversante de 47m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger. Sur la partie de droite cette fois-ci vous y trouverez un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC avant d'accéder à la partie nuit avec 3 belles chambres isolées grâce à une porte séparative qui vous permettra de pouvoir prolonger vos soirées sans vous soucier des couches-tôt!
Equipée de panneaux solaires avec revente à EDF cette maison vous protégera des hausses des prix d'énergie que nous subissons actuellement.

A l'extérieur la parcelle de 1308m² est faite de recoins intimes et accueillants pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une piscine 6x4 avec nage à contre courant saura vous rafraichir les journées d'été. Un grand garage de 30m² ainsi qu'un carport avec prise pour véhicules électriques, un coin barbecue et une grande terrasse couverte avec baies coulissantes viendront à coup sûr cocher toutes les cases de vos critères de recherche.

On aime : la climatisation, les panneaux solaire, le portail électrique, la piscine, le garage, la parcelle.

Visite virtuelle disponible !



Prix de vente : 420 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
107kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 790€ / an
Maximum : 1130€ / an

Ce bien vous est proposé par

Xavier Roche – Beautiran – 33640 – Conseiller SAFTI

Xavier Roche

Beautiran (33640)

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