Maison à vendre à AUDENGE de 256m²  778 000 €

Audenge - 33980

Réf 653925

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 256 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
256m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Terrain :
1 110m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 256 m²

VILLA AUDENGE AU PORTE D ANDERNOS

Audenge au porte d'Andernos - à 200 m du bassin d' Arcachon - à 5 minutes du port d'AUDENGE et à 2 mn du centre ville (écoles et collège)
Venez découvrir cette très belle villa de 256 m2 dont surface annexe à aménager de 76 m2, avec un terrain de 1110 m2 dans un environnement très calme et à proximité d'un espace naturel.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec une climatisation réversible, ouvrant sur une grande terrasse et une piscine exposée sud ouest, une cuisine équipée avec cellier attenant , une chambre , un w.c et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine (possibilité de faire deux chambres) - A l'extérieur, une dépendance avec garage carrelé et pré équipé pour le chauffage (avec possibilité de faire 2 chambres - salle d'eau - w.c).



Prix de vente : 778 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nora RUIZ, Tél. : 06 09 45 29 76, E-mail : nora.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 452 819 659

Le point fort de cette maisonthumbsup

CALME - A PROXIMITÉ D UN ESPACE NATUREL ET DU PORT - A PROXIMITÉ DES COMMERCES

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
123kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1510€ / an
Maximum : 2140€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nora Ruiz – Audenge – 33980 – Conseiller SAFTI

Nora Ruiz

Audenge (33980)

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