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Maison à vendre à AUCH de 130m²254 000 €

Auch - 32000

Réf 1351418

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 000m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Plain pied avec stationnement devant la porte d’entrée !


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²

Belle et spacieuse maison ancienne avec vue panoramique

Découvrez cette maison ancienne rénovée à Leboulin à quelques minutes d'Auch et de la rocade, offrant tranquillité et une vue sur les Pyrénées.

Sur un terrain de 2000 m² orienté sud, cette maison de plain-pied de plus de 130 m² propose de beaux volumes et des espaces lumineux.
Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'un bureau, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain spacieuse et d'un cellier. Un large couloir central ajoute à l'impression d'espace. Une extension a été réalisée, intégrant harmonieusement des pierres apparentes à l'extérieur, qui peuvent être mises en valeur à l'intérieur.

La grande terrasse de plus de 60m² vous permet de profiter pleinement du panorama. Le jardin clôturé en partie et la cour avec un accès à un garage en sous-sol de 60 m² et sa cave complètent cette propriété unique.
Un puits fonctionnel est également présent sur le terrain.

Des travaux récents ont été réalisés avec une garantie de 30 ans pour traiter un mur extérieur en pierre. L'optimisation du mode de chauffage pour un système plus contemporain peut être envisagée.

Maison très agréable à vivre et fonctionnelle, avec un emplacement privilégié et sans vis-à-vis.

Contactez-moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Découvrez cette maison ancienne rénovée à Leboulin à quelques minutes d'Auch et de la rocade, offrant tranquillité et une vue sur les Pyrénées.

Sur un terrain de 2000 m² orienté sud, cette maison de plain-pied de plus de 130 m² propose de beaux volumes et des espaces lumineux.
Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'un bureau, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain spacieuse et d'un cellier. Un large couloir central ajoute à l'impression d'espace. Une extension a été réalisée, intégrant harmonieusement des pierres apparentes à l'extérieur, qui peuvent être mises en valeur à l'intérieur.

La grande terrasse de plus de 60m² vous permet de profiter pleinement du panorama. Le jardin clôturé en partie et la cour avec un accès à un garage en sous-sol de 60 m² et sa cave complètent cette propriété unique.
Un puits fonctionnel est également présent sur le terrain.

Des travaux récents ont été réalisés avec une garantie de 30 ans pour traiter un mur extérieur en pierre. L'optimisation du mode de chauffage pour un système plus contemporain peut être envisagée.

Maison très agréable à vivre et fonctionnelle, avec un emplacement privilégié et sans vis-à-vis.

Contactez-moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
164kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1850€ / an
Maximum : 2540€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Cazeneuve – Gimont – 32200 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Cazeneuve

Gimont (32200)

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