Maison - 10 pièces - 345m²

€ 2,500,000

Arcachon - 33120

Réf 478686

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
345m²
Etage :
1
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
6,684m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison d'architecte de 345m² au cœur d'un espace boisé de 8500m²

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A 30mn d'Arcachon, proche centre de Gradignan (surnommée ville verte de Bordeaux), découvrez cette superbe propriété implantée au cœur d'un parc luxuriant de 6700 m² environ parfaitement entretenu. Véritable havre de paix, cette maison d'architecte, sans aucun vis à vis, jouit d'un environnement privilégié, à la fois préservée de toutes nuisances et idéalement située : écoles, commerces, transports à proximité immédiate. Lorsque vous pénétrez au cœur de cette propriété, le charme opère immédiatement. Cette maison a achevé sa rénovation en 2019. Elle offre une architecture contemporaine en harmonie parfaite avec l'environnement extérieur, tel un trait d'union entre nature et confort luxueux. La décoration propose un ensemble résolument raffiné, aux lignes élégantes, alliant le charme des matériaux nobles (parquet en chêne massif, métal) aux éléments design et tendances (domotique sur tout le domaine). A l'extérieur, le temps s'arrêtera une fois installé sur la grande terrasse en Tiger Wood offrant également un espace abrité avec système audio intégré et au bord d'une piscine au sel chauffée de 12m x 3.50m. A l'intérieur, les magnifiques volumes parleront d'eux-mêmes ! Ils permettent une circulation optimale dans toute la maison et confèrent un sentiment de grande liberté. Le séjour d'environ 100m², aux allures très cosy, est baigné de lumière ; il comprend un salon avec insert, un espace multimédia et un espace jeux. L'espace dinatoire se compose d'une cuisine ultra moderne agrémentée d'une verrière, d'un salle à manger et d'un îlot indépendant équipé idéal pour profiter de repas sur le pouce. Une buanderie avec un accès à la cave, et deux wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. Vous serez conquis par l'espace nuit et sa suite parentale de 38 m² environ composée d'un dressing de standing et d'une magnifique salle de bain équipée d'une double douche à l'italienne, deux vasques et baignoire. Découvrez également deux chambres d'enfants spacieuses de 22 m² dotées chacune d'une salle d'eau privative. Elles sont toutes deux agrémentées d'une mezzanine de 15m² offrant tout l'espace nécessaire au rangement et aménagements ludiques (mur d'escalade, barre de pompier, escalier...). Ces mezzanines, dotées chacune d'une alcôve, offrent également la possibilité de créer deux nouvelles chambres. Enfin, une plateforme bureau surplombant le séjour complète l'étage et propose des prestations mêlant originalité et confort avec son hamac suspendu. Dans cette propriété, tout y est : luxe, calme et volupté...
Les plus du bien : Domotique intégrale (caméras de surveillance, alarme, chauffage, éclairage, ouverture des volets, système audio). Cabanon de jardin.



Prix de vente : 2 500 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (39)Diagnostic de Performance Energétique

B (9)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Benoît  Berlie – Gradignan  – 33170 – Conseiller SAFTI

Benoît Berlie

Gradignan (33170)

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