Maison - 4 pièces - 96m²

265 000 €

Annonay - 07100

Réf 712925

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
300m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Charmante maison avec magnifique vue panoramique

En exclusivité, cette charmante maison de plain-pied est située sur les hauteurs à l’ouest de la commune d’Annonay, dans un lotissement calme, mitoyenne par le garage sur une parcelle de terrain de 300m² agrémentée d’une grande terrasse en bois profitant d’une splendide vue panoramique sur les Alpes. Le hall d’entrée, avec une verrière de qualité, dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès à la terrasse, ainsi que des WC séparés. Côté nuit à l’étage, trois grandes chambres dont une avec dressing et les deux autres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC intégrés. Un grand garage, avec porte sectionnelle motorisée plus deux portes pour accès intérieur maison et extérieur terrasse, espace buanderie/chaufferie atelier et mezzanine de rangement. Equipée de la fibre.
Vous serez charmés par la splendide vue panoramique ainsi que les belles prestations de ce bien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Le point fort du bien

Charmante maison avec magnifique vue panoramique et grande terrasse bois dans secteur calme.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
112kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 903€ / an
Maximum : 1221€ / an

Charges estimées : 100 € / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Choplin – Boulieu-Les-Annonay – 07100 – Conseiller SAFTI

Pascal Choplin

Boulieu-Lès-Annonay (07100)

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