Maison - 6 pièces - 137m²

368 000 €

Annonay - 07100

Réf 627677

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
137m²
Étages :
3
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
730m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Magnifique maison en pierres rénovée dans quartier prisé.

A 20mn de l’autoroute A7, cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, est située dans le quartier prisé Vissenty sur la commune d’Annonay à proximité des commodités à pied (école, collège, lycée, bus et centre-ville). Ce bien est édifié sur un terrain clos et arboré d’une superficie de 730m² avec portail motorisé et interphone/visiophone, petit cabanon de rangement, abri bois ainsi qu'un second abri en cours de finition, terrasse détente et piscine hors-sol de 3,20m de diamètre.
Le hall d’entrée dessert une pièce de vie agrémentée d’un poêle à granules Thermorossi composée d’une salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec cellier/buanderie profitant d'un accès à une terrasse, un spacieux salon équipé d’un poêle à bois Sergio Leoni ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne ainsi qu'un WC séparé. A l’étage supérieur, deux spacieuses chambres équipées de dressings ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau.
Un bel escalier en pierres conduit au sous-sol qui propose une grande cave avec espace chaufferie VMC double flux, des espaces de rangement ainsi qu’une seconde grande cave avec porte donnant sur l’extérieur.
Vous serez charmés par cette demeure, le cachet de l'ancien avec une rénovation offrant de très belles prestations sans travaux à prévoir.



Prix de vente : 368 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Le point fort du bien

Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité à proximité des commodités dans quartier prisé.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
136kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1160€ / an
Maximum : 1570€ / an

0

Ce bien vous est proposé par

Pascal Choplin – Boulieu-Les-Annonay – 07100 – Conseiller SAFTI

Pascal Choplin

Boulieu-Lès-Annonay (07100)

24 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

France

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Pascal Choplin