Maison - 8 pièces - 182m²

199 500 €

Cognac - 16100

Réf 549586

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
182m²
Étage :
1
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
226m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de charme restaurée avec dépendances

Idéalement situé à 20 minutes de Cognac et d’Angoulême, face à la Charente, cette demeure rénovée avec goût vous fera tomber sous son charme.
Elle dispose d’une belle entrée de 7m2 desservant la cuisine de 13 m² et le séjour de 35 m².
Le bel escalier en bois vous permettra d’accéder à une chambre de 14,5m², à une suite parentale avec douche et lavabo de 30m2 et une autre suite parentale de 30m2 disposant d’une salle de bain de 9m² agrémentée d’une baignoire jacuzzi, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo.
Cette maison dispose également de plusieurs dépendances, dont deux granges adossés qui permettraient si besoin d’agrandir la superficie habitable de 30 et 25 m²,ainsi qu’un garage d’environ 40 m².
Pour compléter cet ensemble immobilier, nous terminerons avec un studio loué actuellement de 42 m² vous permettant d’alléger confortablement votre achat avec un rendement locatif net de 450€ par mois.
Idéal location à la semaine, gites ou maison de vacances...
Chers clients ou confrères, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.



Prix de vente : 199 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

Le point fort du bien

Charme - Restauration de qualité - Situation privilégiée

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

(0)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

David Garnaud – Chateauneuf-Sur-Charente – 16120 – Conseiller SAFTI

David Garnaud

Châteauneuf-Sur-Charente (16120)

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