Maison à vendre à AMBARES-ET-LAGRAVE de 66m²  316 000 €

Ambares-Et-Lagrave - 33440

Réf 748443

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 66 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
66m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 630m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 66 m²

Maison T4 66m2 Ambarès et Lagrave

Sur la commune d'Ambarès et Lagrave, dans une impasse calme et sans issue.

Je vous propose une maison de 66m2 avec un potentiel d'extension de 17m2 + garage 28.5m2.
Vous découvrirez une maison composée d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres et d'une salle d'eau + WC.
Ensemble à rénover (électricité, chauffage actuellement au gaz avec bombonne extérieur, revoir une partie de la toiture si changement de destination de l'appentis et du garage).
Maison éligible à l'isolation avec aide de l'état. (combles, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur..)
Une partie des vitrages a déjà été changé.
La maison est sur un terrain de 2630m2. Terrain non constructible mais cessible...
La vente peut aussi être réduite à la maison sur parcelle entre 700 et 800m2 pour un prix de 240000€
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
381kWh/m².an83*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1620€ / an
Maximum : 2230€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anthony Medina Huesca – Saint-Loubes – 33450 – Conseiller SAFTI

Anthony Medina Huesca

Saint-Loubes (33450)

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