Maison - 4 pièces - 105m²

€ 265,000

Albi - 81000

Réf 514136

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
3,900m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison plain pied bois massif 105 m² à Fayssac à 15 min d'Albi (triangle d'or).

Beaucoup de charme pour cette maison de plain pied en bois massif d'une superficie de 105 m² sur un terrain boisé de 3900 m²
Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec une très belle hauteur sous plafond : vaste cuisine US avec ilot central pouvant accueillir 6 personnes, cellier buanderie. Très lumineuse grâce à sa double exposition, la pièce de vie offre un coin salon avec poêle à granulés ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau.
Le coin nuit possède 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc suspendus indépendants.
Villa équipée de la climatisation réversible côté jour et côté nuit.
Les combles sont aménagés et peuvent constituer une chambre supplémentaire, salle de jeux...
Garage extérieur de 20 m².
Les points forts : située dans le triangle d'or (Albi-Cordes-Gaillac), avec accès rapide à Albi.
Terrain constructible : possibilité d'en revendre une partie
Isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques contrat EDF sur 12 ans avec une rentabilité de plus de 3500.€/an. (soit un total d'environ 40 000.€).



Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BOSSARD, Tél. : 0651130959, E-mail : alain.bossard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 404 104 481

Le point fort du bien

maison en bois massif sans vis à vis

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

(0)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Alain Bossard – Albi – 81000 – Conseiller SAFTI

Alain Bossard

Albi (81000)

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